首尔市将推出“首尔式公共参与住房项目”，携手首尔住宅城市开发公司（SH）加速住房供应。
13日上午，吴世勋市长在视察麻浦区阿岘1区公共再开发项目现场后，公布了此项计划。核心目标是让SH不仅作为项目实施方，更担当冲突调解者和项目推动者，通过化解延误因素和提供激励措施，提升项目速度与经济可行性。
该计划依据地块特性和项目条件，分为“公共再开发”、“公共MoA Town”及“城市公共复合项目”三类。在SH参与的公共再开发项目中，因贷款限制无法筹措搬迁费用的家庭，最高可获得3亿韩元（贷款价值比40%）的贷款支持。初期居民筹备委员会的运营费用补助，将从每月800万韩元增至1200万韩元。此外，原先平均耗时6个月的管理处置可行性验证流程，将大幅缩短至1个月。市政府计划优先支持目前由SH管理的13个公共再开发地块，并将援助范围扩大至因可行性低或居民冲突而陷入停滞的新地块。
MoA Town项目将积极考虑转向公共参与模式。目前，在全部132个地块中，仅有23个（SH负责17个，LH负责6个）获得公共支持。对于SH参与的MoA Town项目，将通过扩大区域面积、提供专属金融产品覆盖最高70%的建设成本贷款、以及放宽租赁住房建设比例等额外激励措施，来改善项目可行性。
目前主要由LH主导的城市公共住房复合项目，未来SH也将更积极地参与。SH尤其强调将在项目全过程中加强与居民的沟通。
吴市长视察的阿岘1区，被视为SH介入成功解决问题的典范。该区域因小规模产权所有者众多，在总计2692名土地所有者中，曾有740人被划为现金清算对象，反对声浪一度十分强烈。为防止原居民被迫迁离，市政府、麻浦区与SH决定供应最小户型住房（最低居住标准14平方米）用于销售，从而将现金清算对象减少至156人。包含这些调整的再开发计划已于上月19日审议通过。
吴世勋市长表示：“随着SH的参与，错综复杂的问题开始迎刃而解，最终为项目推进开辟了道路。这将成为一例极具意义的示范案例，展示了公共部门如何负责任地解决私营部门难以处理的难题。”
