据一家金融信息网站的数据显示，过去几天里，市场上近500种购房者抵押贷款产品突然消失，这是自2022年迷你预算案风波以来最快的下架速度。
Moneyfactscompare.co.uk发现，随着贷款机构争相上调利率，平均抵押贷款利率也已突破5%大关。
该网站在周三上午表示，过去48小时内，已有472种住宅抵押贷款产品从市场撤出。
这约占市场总量的6.5%，目前仍有7164种产品可供选择。
该网站称，这是自2022年9月迷你预算案后抵押贷款产品数量最大的一次下滑。
Moneyfacts记录中住宅抵押贷款单日最大跌幅发生在2022年9月27日，当天有935种产品下架，约占当时市场总量的四分之一以上。
目前市场上的平均抵押贷款利率已升至去年夏季以来的最高水平。
周三上午，两年期固定利率购房抵押贷款平均利率为5.01%，较上周五的4.84%有所上升，达到自2025年8月6日（同为5.01%）以来的最高点。
五年期固定利率购房抵押贷款平均利率周三上午为5.09%，高于上周五的4.96%，创下自2025年6月26日（同为5.09%）以来的新高。
周三上午，Moneyfacts整体平均抵押贷款利率开盘报5.04%，较上周五的4.91%上升，达到自2025年8月7日（同为5.04%）以来的最高水平。
Moneyfactscompare.co.uk消费者金融主管亚当·弗伦奇表示：“近日是自2022年9月迷你预算案后英国抵押贷款市场最动荡的时期之一。”
“过去48小时内，由于贷款机构对快速上升的掉期利率作出反应，近500种住宅抵押贷款产品被撤下。不过，这次规模远不及2022年9月底的冲击——当时一天之内有935种产品消失，占当时市场总量的四分之一以上。”
“随着贷款机构根据更高的利率预期调整定价，许多产品很可能在未来几天或几周内重新上架。”
“Moneyfacts平均抵押贷款利率也大幅跳升，典型的两年期固定利率自2025年8月以来首次达到5.01%，而五年期平均固定利率则突破5%，升至5.09%。
“这对借款人来说是个坏消息，因为抵押贷款利率下降的预期已迅速被利率上升所取代。利率会涨到多高，现在很大程度上取决于中东冲突发展下全球市场和通胀预期的变化。”
近日，英国多家大型贷款机构已掀起一波加息潮，而进一步加息还在后头。汇丰英国上周五已上调利率，并计划于本周四再次提价。
John Charcol抵押贷款技术经理尼古拉斯·门德斯表示：“汇丰的举措凸显了贷款机构在资金成本变动时反应能有多快。”
“本周早些时候，随着市场重新评估与油价上涨和地缘政治紧张相关的通胀风险，掉期利率急剧上升，这种压力现在正传导至抵押贷款定价。”
“当如此规模的贷款机构对市场上众多产品重新定价时，通常意味着利润空间正在被挤压。”
门德斯指出，周三有迹象表明掉期市场的部分波动可能正在趋缓，但他补充道：“贷款机构往往在资金成本剧烈波动后滞后调整定价。”
“如果掉期利率稳定在当前水平，我们可能会看到定价再次平稳，但过去几天表明，当地缘政治事件影响通胀预期时，市场情绪变化能有多快。”
“对借款人而言，这再次提醒我们，在市场不确定性期间抵押贷款定价可能快速变动。因此，任何计划购房或转按揭的人都应密切关注利率，并考虑尽早锁定交易，同时保持选择余地。”
