据一家房产网站数据显示，今年二月英国租赁住房的竞争激烈程度已降至六年来同期最低点。
Zoopla指出，二月每套出租房产平均收到4.8次咨询，较去年同期的6.5次明显下降，这意味着每套住房的潜在租客数量普遍减少。
这是自2020年2月（当时每套出租房约收到4.2次咨询）以来，二月份的最低竞争水平。
Zoopla表示，这“明确证明”租赁市场在经历了2022年和2023年的竞争高峰后正趋于平衡，抵押贷款条件的改善帮助了更多租户购买了他们的首套住房。
该网站称，截至今年一月，英国新租约的租金年增长率为1.9%，全国平均月租达到1319英镑。
报告称：“在租金更低的、负担能力更强的北部市场，租金增长仍然更为强劲。利物浦、纽卡斯尔和格拉斯哥等城市的租金涨幅仍保持在3%至4.6%的较高水平。”
Zoopla预计，到2026年，英国平均租金将上涨约2%至3%。
其租金市场指数基于挂牌租金，并经过调整以反映实际达成的租金水平。
Zoopla的执行董事理查德·唐奈表示：“目前是六年来租户面临的最佳市场环境。”
“随着需求降温以及更多房源进入租赁市场，市场正重新走向平衡。”
“与近几年相比，租户面临的房源竞争减少，租金上涨速度放缓。局部地区供需关系的变化导致一些城市租金下降，但这只会是短期趋势。”
“然而，供应量仍远低于疫情前水平，这意味着增加租赁住房存量，仍是长期改善英国租户负担能力的关键。”
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莱坊英国住宅研究主管汤姆·比尔表示：“英国整体市场已恢复更多平衡，但在租赁需求更为普遍（是其他地方的两倍）的伦敦，许多地区供应仍然明显不足，这推高了租金。”
与此同时，第一太平戴维斯物业公司的计算显示，2025年英国私人租赁行业价值下降了480亿英镑，而自住住房存量价值则增加了1850亿英镑。
根据第一太平戴维斯的计算，私人租赁行业价值已连续三年萎缩，自2022年以来，房屋总价值下降了790亿英镑，因为房价上涨未能抵消存量流失。
第一太平戴维斯住宅研究主管卢西恩·库克表示：“过去25年里，我们已经习惯了私人租赁行业以牺牲人们购房能力为代价不断扩张的故事。”
“但是，尽管深层次的住房挑战依然存在，抵押贷款市场监管的放松以及对私人租赁行业监管的收紧，正逐渐开始改变这一叙事。”
“租赁法规的变化、运营成本的上升以及抵押贷款利率的提高，促使许多私人房东重新评估他们的投资组合。”
“规模较大的房东更有能力吸收增加的成本和满足新要求，他们接手了部分存量房源，这有助于私人租赁行业更加专业化。但其他房源则出售给了自住者，从而缩小了该行业的整体规模。”
房地产专业机构Propertymark的首席执行官内森·埃默森表示：“我们目前面临的租赁市场格局是，房产需求持续超过可用存量。”
“根据现有最新数据，Propertymark会员报告称，选择出售房产的房东数量同比增加了近7%。”
以下是Zoopla提供的今年一月各地区、国家及部分主要城市的平均月租金及年度变化情况：
东米德兰兹，925英镑，上涨1.4%英格兰东部，1251英镑，上涨1.9%伦敦，2187英镑，上涨1.7%东北部，770英镑，上涨4.2%西北部，958英镑，上涨3.0%北爱尔兰，831英镑，上涨8.4%苏格兰，878英镑，上涨1.8%东南部，1397英镑，上涨1.9%西南部，1147英镑，上涨2.6%威尔士，941英镑，上涨2.3%西米德兰兹，972英镑，上涨0.3%约克郡和亨伯，866英镑，上涨1.5%贝尔法斯特，847英镑，上涨7.6%伯明翰，998英镑，下降0.7%布里斯托尔，1431英镑，上涨0.8%卡迪夫，1193英镑，上涨2.6%爱丁堡，1323英镑，上涨2.0%格拉斯哥，1030英镑，上涨3.7%利兹，1024英镑，上涨0.8%利物浦，915英镑，上涨4.6%曼彻斯特，1167英镑，上涨1.6%诺丁汉，992英镑，下降0.8%谢菲尔德，861英镑，上涨0.9%南安普顿，1194英镑，上涨2.1%
